Недвижимость в Саратове / Объявления / Торговые помещения / Фрунзенский район

Купить торговое помещение за 52 452 400 рублей, ул Рабочая, 101

Продать быстрее

52 452 400 Р

80 080Р за м² (в у.е.)

673 077 $ | 591 300 €

курсы валют

Следить за изменением цены

655.00 м²

Общая
655.00 м²

Жилая
3 из 3

Этаж

Саратовская область, Городской округ Саратов, Саратов, ул Рабочая, 101

на карте

Фрунзенский р-н

Трехэтажное здание общей площадью 488,6 кв.мкв.м новое одноэтажное здание расположенные на улице Рабочей в центральном районе Саратова. Объекты находится на собственном земельном участке площадью 6,62 сотки и характеризуется исключительной транспортной доступностью и высокой проходимостью. Здание 1976 года постройки отличается индивидуальным архитектурным проектом и современными фасадными решениями, обеспечивающими высокую визуальную привлекательность и дополнительный клиентский трафик. К объекту организовано три независимых входа: ... развернуть с парадного фасада, с торца и с задней части.

Помещения полностью подготовлены для коммерческого использования и сданы в долгосрочную аренду, обеспечивая стабильный ежемесячный доход.
На первом этаже расположена зона с панорамным остеклением и высотой потолков 4,5 метра, выполнен качественный современный ремонт с разделением на секции под арендаторов, имеется санузел. Второй и цокольный этажи также отремонтированы с применением качественных материалов под нужды действующих арендаторов. Инженерная инфраструктура включает два газовых котла, систему кондиционирования и выделенную электрическую мощность 50 кВт с возможностью увеличения.
С тыльной стороны здания обустроена бетонная площадка с металлоконструкциями, предоставляющая возможность для расширения бизнеса или организации дополнительных услуг.
Парковочная зона рассчитана на 10 автомобилей, также возможна парковка по периметру территории, где дополнительно организована площадка для сбора ТБО. Объект не имеет обременений, находится в собственности более 20 лет и полностью готов к заключению сделки. Рассматриваются различные формы расчетов.
Текущая арендная доходность обеспечивает срок окупаемости инвестиций порядка 8 лет.

Код пользователя:

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 30.06.2026, обновлён 30.06.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 3
Этажей всего 3

Площадь жилая 655.00 кв. м

63 000 000 Р

улица Чапаева, 99/109

3 930 830 Р

Московское шоссе, 19

11 976 500 Р

ул им Рахова В.Г., 61/71

20 991 900 Р

проспект 50 лет Октября, 130

12 000 100 Р

проспект Столыпина, 42

9 885 980 Р

ул им Чапаева В.И., 28

5 896 840 Р

улица Чапаева, 67А

350 010 Р

Высокая улица, 4

2 100 020 Р

Перспективная улица, 27А

14 786 900 Р

Гвардейская ул, 47/53

7 449 730 Р

ул Ипподромная, 17

18 500 000 Р

Астраханская улица

12 956 700 Р

улица Шехурдина, 44

4 000 110 Р

Университетская улица, 109В

3 651 330 Р

ул Московская, 91

47 000 300 Р

Ивантеевская улица, 2

39 887 100 Р

Вольский переулок, 15 к2

8 258 460 Р

ул Одесская, 9

10 765 900 Р

ул Большая Затонская, 97

14 000 100 Р

ул Зерновая, 1

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 08.07.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	44 312 руб.	+ 1 605 руб.	821 121 ... 106 002 000 руб. за объект	30.06.26
	1 374 577 руб.	+ 1 331 870 руб.	821 121 ... 106 002 000 руб. за объект	16.06.26
	1 708 003 руб.	+ 1 665 296 руб.	877 362 ... 106 002 000 руб. за объект	02.06.26
Производственные помещения	13 945 руб.	+ 6 603 руб.	10 000 000 ... 153 000 000 руб. за объект	30.06.26
	12 441 руб.	+ 5 099 руб.	10 000 000 ... 153 000 000 руб. за объект	16.06.26
	12 043 руб.	+ 4 701 руб.	10 000 000 ... 153 000 000 руб. за объект	02.06.26
Торговые помещения и площади	88 650 руб.	- 1 506 руб.	350 010 ... 75 000 300 руб. за объект	30.06.26
	91 353 руб.	+ 1 197 руб.	350 010 ... 75 000 300 руб. за объект	16.06.26
	91 358 руб.	+ 1 202 руб.	530 000 ... 75 000 300 руб. за объект	02.06.26
Помещение свободного назначения	71 003 руб.	+ 2 653 руб.	1 500 010 ... 52 000 000 руб. за объект	30.06.26
	71 405 руб.	+ 3 056 руб.	1 500 010 ... 52 000 000 руб. за объект	16.06.26
	70 714 руб.	+ 2 365 руб.	1 500 010 ... 58 000 800 руб. за объект	02.06.26

Торговые помещения в Саратове

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Саратова

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 52 452 400 рублей, ул Рабочая, 101

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Саратове