Азизова Рафига Амирбековна

Регион

Саратовская область, Городской округ Саратов, г. Саратов

Сертификат

№РОСС RU РГР ОС 64.111 действует до 2027-04-10

Регион

643600777808

Объединения

Саморегулируемая организация ассоциация "Профессионалы недвижимости Поволжья"

Услуги

Услуги по продаже недвижимостиОценкарыночной стоимости объекта. Специалистанализирует рынок, сравнивает с аналогами и даёт ориентир по цене. Подготовкаобъекта к продаже. Советыпо предпродажной подготовке (уборка, мелкий ремонт, «правильные» фото),организация фотосъёмки. Реклама ипродвижение объекта. Размещениена площадках, ведение карточки, управление откликами. Организацияпоказов и работа с покупателями...развернуть. Согласование времени,проведение просмотров, фиксация обратной связи. Переговоры иторг. Ведениедиалога с покупателями, согласование цены и условий, защита интересовпродавца. Работа с авансом/задатком. Подготовка и оформлениеавансового соглашения, контроль передачи денег. Сбордокументов и подготовка к сделке. Помощь в получении справок,выписок, согласований (в т. ч. по перепланировке), проверка сроковдействия бумаг. Сопровождениесделки и расчётов. Выборбезопасного способа расчёта (сбр, аккредитив и т. п.), присутствиена сделке, контроль подписания документов. Регистрацияперехода права собственности. Подачадокументов в Росреестр (часто через электронные сервисы), отслеживаниестатуса, получение выписки. Контрольосвобождения объекта. Проверкавыписки жильцов, передачи ключей, подписания акта приёма‑передачи.Услуги по покупке недвижимостиКонсультации ианализ потребностей. Определениекритериев поиска (район, метраж, инфраструктура, бюджет и т. д.). Подборвариантов. Работапо базе агентства и открытых источников, фильтрация неподходящихобъектов. Просмотр иэкспресс‑оценка объектов. Выездна объект, осмотр, фиксация замечаний, проверка видимых нюансов. Проверкаюридической чистоты. Анализистории объекта: собственники, прописанные, обременения, аресты, долгипо ЖКУ, наличие перепланировок. Торги исогласование условий. Переговорыс продавцом, снижение цены, фиксация договорённостей. Оформлениеаванса/задатка. Подготовкасоглашения, контроль условий бронирования. Подготовка ипроверка договора купли‑продажи. Включение нужных условий,исключение рисков, проверка формулировок. Сопровождениерасчётов и сделки. Выборсхемы расчётов, контроль безопасности, участие в подписании. Регистрацияправа собственности. Подачаи получение документов, контроль корректности записей в ЕГРН. Приёмкаобъекта. Проверкасостояния квартиры/дома, фиксация дефектов, подписание акта.Дополнительные и смежные услугиИпотека икредитование. Подборпрограмм, помощь в подаче заявки, сопровождение одобрения,взаимодействие с банком. Сделки сиспользованием господдержки. Работас маткапиталом, субсидиями, сертификатами: проверка условий, подготовкадокументов, согласование с ПФР/органами соцзащиты. Альтернативныесделки и цепочки. Организацияодновременной продажи и покупки нескольких объектов, координацияучастников, синхронизация сроков. Срочный выкуп. Покупка объекта агентством илипартнёрами в сжатые сроки. Аренда жилой икоммерческой недвижимости. Поискарендаторов/объектов, показ, проверка нанимателей, заключение договора,сопровождение. Юридическоесопровождение. Правоваяэкспертиза документов, консультации по налогообложению, помощь приспорных ситуациях. Загороднаянедвижимость и участки. Подбордомов, коттеджей, земельных участков, проверка границ, разрешений,коммуникаций.Вспомогательные и сервисные услугиКадастровые итехнические вопросы. Получениетехпланов, выписок, справок, межевание,исправление реестровых ошибок. 

Описание

Агентство недвижимости « АМАЛИЯ» -  это компания, которая помогает клиентам с операциями с недвижимостью: покупкой, продажей, арендой и т. д. Основная задача агентства — сопроводить сделку и минимизировать риски для клиента.

Руководитель

Сергеева Наталья Первазовна, индивидуальный предприниматель